Duplex à vendre , 3 pièces - Clohars-Carnoët 29360

Situé au cœur de la station balnéaire du Pouldu (commune de CloharsCarnoët 29360), VALEURS & PATRIMOINE vous propose un appartement de trois pièces en duplex, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble datant du début du 20e siècle. L’appartement, dont la superficie totale est de 54,69m2 et 47,04m2 carrez comprend : Au rez-de-chaussée :- Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, exposition sud- Une chambre disposant de rangements- Une salle d’eau- Des toilettes séparées. A l’étage en duplex :- Une chambre avec rangements- Une salle d’eau avec toilettes. Un petit local privé en extérieur, une place de parking et un jardin paysagé collectif complètent ce bien. Chauffe-eau plat Thermor neuf. Isolation thermique des fenêtres en double vitrage aluminium et bois. NOTRE ANALYSE Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’une résidence de charme (anciennement un hôtel), en plein cœur d’une petite station balnéaire. Avec une vue magnifique sur l’océan et l’île de Groix, l’appartement est lumineux et en excellent état. La plage des Grands sables est en face à quelques mètres.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 et 690 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr